Жильцы новостройки по Свердлова, 31 заехали в квартиру по программе переселения из ветхого и аварийного жилья. Фото: Кунгурский округ, ВК
Поскольку управлению в этом году исполняется пять лет, Ольга Васильевна тезисно рассказала об итогах работы за пятилетку.
Сносить и строить
За этот период приобретено 80 помещений для детей-сирот за 151 млн рублей. За 2021-2024 год построено 46 домов блокированной застройки для детей-сирот по проезду Газеты Искры и на улице Октябрьской. На вторичном рынке жилья приобрели для сирот 36 квартир.
Яна и Булка заселились в квартиры для детей-сирот в Нагорном в 2022 году. Фото: из архива редакции
По программе переселения граждан из аварийного жилья за пять лет расселили более 1 тыс. помещений общей площадью более 43 кв. м, признанных аварийными. Жилищные условия улучшили более 3 тыс. человек. На эти мероприятия направлено более 2 млрд рублей, в том числе из местного бюджета – 51 млн рублей.
За весь период снесли 43 многоквартирных домов. В плане на этот год снос МКД по улицам Пугачёва, 61, Ленина, 28, Красноармейской, 3 и Кирова, 40.
В следующую программу по переселению граждан вошли многоквартирные дома, признанные аварийными с 1 января 2017 по 1 января 2022 года. Она рассчитана на 2025-2030 годы и начнёт работать, как только будет выделено финансирование.
Есть условия, но есть нюансы
Большинство вопросов от жителей были по расселению аварийного жилья и его сносу.
Собственникам не разъясняют, на каком основании их обеспечивают жильём или выплачивают выкупную стоимость.
- В программе, которая размещена на сайте администрации, есть все адреса, планируемые к расселению. Здесь же обозначены условия, по которым вместо аварийного жилья предоставляют другое или выплачивают выкупную стоимость жилья.
Не всегда собственники приватизированного получают выкупную стоимость, а у кого квартира в соцнайме – готовую жилплощадь. Есть варианты получения собственником другого жилья. Поэтому приглашаем граждан на личную консультацию в управление.
На основании чего формируется выкупная стоимость аварийного жилья?
- Оценку жилого помещения производит независимый оценщик. Органы местного самоуправления не могут самостоятельно назначать цену. Оценочная стоимость жилья формируется из множества факторов: рыночной стоимости, характеристики самой квартиры, района расположения, развитости инфраструктуры, стоимости земельного участка, стоимости произведённого капремонта. Итоговую цифру может назвать только специалист.
Аварийность дома тоже признаёт специализированная организация, на которую орган местного самоуправления также не может повлиять.
По генплану города, где стоят «аварийки» на РМЗ за стадионом, можно строить малоэтажные МКД. Но участок стоит пустой.
- На нём остались не расселённые дома. Этот участок будет перспективным для застройки только тогда, когда появится инженерная сеть водоотведения.
Каковы сроки сноса дома за зданием полиции по Октябрьской, 27?
- Жильцов этого дома расселили на Свердлова, 31. В этом году его нет в плане на снос. Впоследствии земельный участок будет использован под строительство социально значимых объектов, парков-скверов и МКД.
Интересуют сроки расселения домов по Голдобина, 10а и по Сылвенской, 2 в деревне Шаква.
- Голдобина, 10а будет расселён в первом этапе. Дом по Сылвенской, 2 признан аварийным в 2022 году, следовательно, не вошёл в программу 2025-2030 года.
Каковы сроки расселения аварийных домов за чертой города. Конкретно – посёлок Голдыревский по Центральная, 40.
- Этот дом включён в новую программу и будет расселён в первом этапе. Перечень всех аварийных домов в Кунгурском округе размещён на сайте администрации. Здесь же указаны сроки расселения.
Нежилой комплекс
Когда расселят МКД по улице Труда, 19?
- Старинный дом признан аварийным в 2018 году. Учтён в программе переселения на 2025-2030 годы.
Какие планы в отношении дома по Ленина, 66а?
- Этот дом стал проблемным. Мы обратились с заявкой для проведения геофизических исследований. После этого проведём геологическое обследование земельного участка, чтобы понять, есть ли шанс спасти дом. Ищем организацию, которая проведёт все исследования.
Что будет с домом по улице Труда, 34
- Это особый дом, он не включён в программу переселения, поскольку под ним есть карст. Дом признан аварийным очень давно. В 2015 году расселили четвёртый подъезд. С 2021 по 24 год расселяли 50 оставшихся квартир. Поскольку дом не программный, финансирование на расселение было только из местного бюджета. Это более 107 млн рублей. Стоимость сноса также будет тоже очень большая. Подрядчик изготавливает проект на снос. Так как проект дорогостоящий, нам нужно пройти госэкспертизу.
Также дорого местному бюджету обойдётся снос трёхэтажного дома по Карла Маркса недалеко от Труда, 34. В этом году сносить не планируется.
Большой МКД по Ленина, 69 напротив «Монетки» расселён. Последний наниматель переехал на Свердлова, 31. На первом этаже есть помещения, принадлежащие юрлицам. После того как выкупим нежилые помещения, будем решать вопрос со сносом. Снести тоже будет не просто и дорого и только с госэкспертизой.
Стоящие за этим домом четырёхэтажки также обследовали, одну из них признали аварийной.
